Оригинальный гостиничный комплекс на проспекте Адмирала Исакова по соседству с посольством США и Ереванским озером.
Прибыльность 100% за 1год

Тип недвижимости и месторасположение  
                                

                                    

                                    

 

 Гостиничный комплекс предлагается построить на земельном участке, который находится в Республике Армения, г. Ереван, проспект Адмирала Исакова. Вблизи на расстоянии 300 м. расположено посольство США в РА, а в перспективе намечаются посольства КНР, Аргентины, Египта, Грузии, ОАЭ, Беларуси. Район выгодно отличает ряд неоспоримых преимуществ, в частности, таких как одновременная близость к центру столицы (3-4 минут езды до центральной площади Еревана), отсутствие городской суеты и шума, перспективность района с точки зрения грамотной застройки и как следствие неизбежное в дальнейшем, повышение цен на недвижимость по проспекту. Проспект Исакова – «парадный въезд в нашу столицу», поскольку эта магистраль связывает Ереван с международным аэропортом «Звартноц».
Из гостиничного комплекса раскрывается красивейший вид на историческую гору Арарат и Ереванское озеро.

 
Размеры и другие параметры Общая площадь земельного участка 714 кв.м. Фасад по проспекту Адмирала Исакова составляет 23 м.
Право владения Частная собственность.
Наличие градостроительных документов Имеется возможность согласования всех вопросов, связанных с реализацией проекта.
Описание проекта  
                                  

                                    

 

 Гостиничный комплекс состоит из 6-ти этажей и одного мансардного этажа, обеспечен автономной системой отопления, вентиляции-кондиционирования. В гостиничном комплексе намечается ресторан, сауна, 31 номер (3 из которых класса люкс). На территории имеется наземная парковка для размещения 13
автомобилей, подземная парковка на 12 автомобилей.

 
Параметры предлагаемой застройки Семиэтажное здание на первой линии расположено на земельном участке площадью 714 кв.м. Площадь каждого этажа составит 362 кв.м. Общая площадь на всех семи этажах составит 2534 кв.м.
Инвестиционный период 1,5 года
Стоимость реализации проекта, включая строительство 2 000 000 у.е. ( из них для приобретения земельного участка и подготовки проектно-разрешительных документов 500 000 y.e., на строительство 1 500 000 y.e.).
Общая прибыль от продажи гостиничного комплекса 5 000 000 у.е. (без учета прироста стоимости на недвижимость).
Прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса 600 000 у.е.( за 1 год ).
Годовой рост цен на рынке недвижимости по оценкам специалистов 24%-28%
Вывод  
                   

                                    

                                     

Для реализации проекта необходимые инвестиции составят сумму 2 000 000 y.e. (из которых 500 000 y.e. на приобретение земельного участка и подготовки проектно-разрешительных документов, 1 500 000 y.e. на строительство). Общая прибыль от продажи гостиничного комплекса составит 5 000 000 у.е. Учитывая прогнозируемый годовой рост цен на недвижимость 24%-28% за 1 год, гостиничный комплекс можно будет реализовать не менее 6 000 000 y.e. за 1,5 года. Прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса в течение первого года составит не менее 600 000 у.е., а в течение следующего года мы прогнозируем рост на 10%.