Многоэтажный торговый комплекс
Прибыльность 100% за 1 год

Тип недвижимости и месторасположение  
                                           

                                        

 

 Земельный участок, расположенный в Республике Армения, г. Ереван, проспект Тиграна Меца 53/3 на перекрестке с улицей Глинка. Расстояние до центральной площади Республики города Еревана: 1750 м.
Размеры и другие параметры Общая площадь земельного участка 3100 кв.м. Фасад по проспекту Тиграна Меца составляет 74 м., а по улице Глинка 45 м.
Право владения Частная собственность, разрешение Мэрии города Еревана на строительство.
 Наличие градостроительных документов  Имеется  возможность согласования всех вопросов, связанных с реализацией проекта.
Описание проекта  
                                         

                                         

 

 На участке может быть построен бизнес центр, торговый комплекс, гостиничный комплекс, жилой дом, автосалон-магазин, и т.д. По оценке наших специалистов наиболее выгодным капиталовложением может считаться застройка участка пятиэтажного торгового комплекса. На территории имеется наземная охраняемая парковка на 50 автомобилей.
Параметры предлагаемой застройки  
                                                          

                                                             

 

 Пятиэтажное здание на первой линии расположено на земельном участке площадью 3100 кв.м. Площадь каждого этажа составляет 2000 кв.м. Общая площадь на всех пяти этажах составляет 10 000 кв.м. Общая площадь парковки 4000 кв.м.
Инвестиционный период 2 года.
Стоимость реализации проекта,включая строительство 11 500 000 y.e. ( из них для приобретения земельного участка и подготовки проектно- разрешительных документов 4 500 000 y.e., на строительство 7 000 000 y.e. ).
Прибыль от продаж 36 000 000 y.e. ( без учета прироста стоимости ).
Прибыль от аренды 3 600 000 y.e. ( за 1 год ).
Годовая динамика цен на рынке развития, в течение осуществления проекта 24%-28%.
Вывод Для реализации проекта необходимые начальные инвестиции
                                         

                                            

 

 составят сумму 11 500 000 y.e. ( из которых 4 500 000 y.e. на приобретение земельного участка и подготовки проектно-разрешительных документов, 7 000 000 y.e. на строительство ), а общая прибыль от реализации проекта, учитывая прогнозируемый годовой рост цен на недвижимость 24%-28% за 1 год, составит не менее 100%. Общая прибыль от реализации проекта при вложении 11 500 000 y.e. за 2 года составит не менее 40 000 000 y.e.